Старая авторизация на сайте:

,

Select language for the SozhNews:

ИСПОЛЬЗУЙТЕ "ПОИСК ПО САЙТУ":
***— Название деревни или агрогородка
***— Фамилии нужных вам людей
и с определенной долей вероятности
можно обнаружить искомое на SozhNews

ПОИСК НОВОСТЕЙ SOZHNEWS ПО ДАТЕ

«    Июль 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 
Хиты просмотров SozhNews
File engine/modules/blockpro/block.pro.3.php not found.
Вопрос ребром...
Почему Вы зашли на наш сайт?
подписан (-а) на "Маяк"
удобнее узнавать новости из интернета
так, просто посмотреть
про меня написали


Показать все опросы
Есть повод?

Каждый день - праздник. Повод?


Праздники сегодня
 
SozhNews.info Архив
Май 2018 (1)
Август 2016 (8)
Июль 2016 (75)
Июнь 2016 (85)
Май 2016 (75)
Апрель 2016 (105)
free counters


Яндекс цитирования

*** КАРТА ГОМЕЛЬСКОГО РАЙОНА

Рыночный курс валюты USD EUR RUR

ТОП ВИДЕО ГОМЕЛЬСКОГО РАЙОНА

Зарегистрируй лодку, потом плавай


День Физкультурника в Новой Гуте


Конкурс поваров в Романовичах


Парапланы над Зябровкой 2015


Обряд Сула в Марковичах


Кто самый ласковый зверь?


Чистка колодцев спецами ЖКХ


Частушки из Азделино


Полесский десант 2014 Зябровка


Забавные телята


Прыгнуть с парашютом в Гомеле 2



УЖАСНО ИНТЕРЕСНО И НЕИЗВЕСТНО

РАБОТА НЕ ВОЛК! ОТДЫХ 5 МИНУТ

Скоро сезон отпусков...


"Закон Фортуны"


ДЕЖУРНЫЙ АНЕКДОТ

Выдавая мою зарплату, банкомат недолго, но мелодично урчал. Успокаивал.

ТЕЛЕВИДЕНИЕ о газете "МАЯК"



Вопросы приватизации и перевода служебного жилья в коммерческое
В газете «Маяк» № 22 за 22 марта 2014 года опубликованы ответы начальника юридического отдела КЖУП «Гомельский райжилкомхоз» Сергея Николаевича Ильянкова на вопросы жителей района о приватизации жилья. Некоторые обращения граждан на эту тему редакция адресовала главному юрисконсульту управления сельского хозяйства и продовольствия райисполкома Георгию Викторовичу Тамиловичу. Часть из них касались перевода служебного жилья в коммерческое, возможности приватизации таких помещений.

— Скажите, Георгий Викторович, какие сроки определены по переводу служебного жилья в коммерческое?

— В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», определено, что служебные жилые помещения включаются в состав жилых помещений коммерческого использования до 1 апреля 2014 г.
— Каким образом будут перезаключаться договоры найма на такое жилье?

— На основании решений местных исполнительных и распорядительных органов о включении заселенных служебных жилых помещений в состав жилых помещений коммерческого использования с их нанимателями будут заключены договоры найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда на установленный в ранее заключенных договорах найма срок. Если в этих договорах срок не указан — бессрочно, при отсутствии указанных договоров и трудовых отношений с организацией, предоставившей жилое помещение (независимо от его принадлежности)
на срок, не превышающий 5 лет.

— Георгий Викторович, несколько человек интересовались, возможна ли будет приватизация после включения служебного жилья в коммерческое?

— До 1 июля 2016 г. правом на приватизацию таких жилых помещений смогут воспользоваться только граждане, имеющие на 31 марта 2014 г. право на приобретение этих жилых помещений в собственность в порядке, установленном законодательством, действовавшим до вступления в силу Указа № 563, до 1 июля 2016 года.

Вопросы приватизации и перевода служебного жилья в коммерческое


Согласно пункту 8 Указа Президента Республики Беларусь от 19 марта 2007 г. № 128 «О некоторых вопросах предоставления и использования жилых помещений государственного жилищного фонда», служебные жилые помещения государственного жилищного фонда, предоставленные в установленном порядке до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений», передаются по письменным заявлениям в собственность на возмездной основе с учетом установленных настоящим Указом особенностей, включая изложенные в подпункте 8.3 Указа № 128. В соответствии с подпунктом 8.3 Указа № 128, жилые помещения передаются нанимателям жилых помещений по договорам найма служебных жилых помещений государственного жилищного фонда, прекратившим трудовые отношения или состоящим в трудовых отношениях с организацией, предоставившей данные жилые помещения, при условии, что на дату подачи заявления они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий и не подлежат выселению из этих помещений без предоставления им других жилых помещений, так как:
стали инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;

проработали в организации, предоставившей служебное жилое помещение государственного жилищного фонда, независимо от его принадлежности, не менее 10 лет; уволены в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников; являются гражданами, заболевшими и перенесшими лучевую болезнь, вызванную последствиями катастрофы на Чернобыльской АЭС, других радиационных аварий, инвалидами, в отношении которых установлена причинная

связь увечья или заболевания, приведших к инвалидности, с катастрофой на Чернобыльской АЭС, другими радиационными авариями; являются инвалидами Великой Отечественной войны и инвалидами боевых действий на территории других государств; являются участниками Великой Отечественной войны; являются ветеранами боевых действий на территории других государств; являются инвалидами I и II группы; имеют право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет.

— Какие сроки определены по переводу остального жилья в коммерческое, и до какого срока его можно еще приватизировать?

— До 1 июля 2016 г. наниматель, совершеннолетние члены его семьи, а также иные граждане, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется равное с нанимателем право владения пользования этим жилым помещением, имеют право обратиться с заявлением о приватизации занимаемых жилых помещений, в соответствии с законодательством. После указанной даты не приватизированные жилые помещения государственного жилищного фонда подлежат включению в состав жилых помещений коммерческого использования.

— После опубликования материалов «прямой линии» в газету обратился житель Урицкого, который попросил более подробно рассказать об определении
стоимости жилого помещения для целей приватизации.

— Оценочная стоимость жилых помещений для целей приватизации определяется в соответствии с Положением об определении стоимости объектов приватизации, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 мая 2013 г. № 421. Основа в расчете оценочной стоимости — первоначальная стоимость жилого дома, которая была сформирована при вводе данного дома в эксплуатацию и ее доля, приходящаяся пропорционально общей площади на приватизируемую квартиру.

Следует отметить, что сметная стоимость строительства дома зависит от конструктивно-планировочного решения здания, материала стен, стоимости отделочных и других материалов, примененных в период строительства. Этим и объясняется различная стоимость квартир при их приватизации. Кроме того, на стоимость квартиры влияет и дата обращения с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. Для перевода стоимости жилого дома в цены, действующие на день подачи заявления о приватизации жилого помещения, используется общий индекс изменения стоимости строительномонтажных работ по областям и г. Минску, применяемый к уровню цен 1991 года, ежемесячно утверждаемый в установленном порядке. При этом в месяц подачи заявления применяется индекс, установленный на предшествующий месяц.

Также при определении оценки учитывается год постройки дома, т. е. его износ — применяется в размере накопленной амортизации на первое число месяца, в котором подано заявление о приватизации жилого помещения. Вышеназванным постановлением установлены коэффициенты потребительских качеств жилого помещения. Эти коэффициенты уменьшают либо увеличивают оценочную стоимость приватизируемой квартиры в зависимости от степени ее благоустройства. Кроме того, стоимость квартиры зависит и от ее месторасположения.

Районным, городским исполнительным комитетам предоставлено право устанавливать коэффициенты качества жилой среды, конкретного участка населенного пункта. В зависимости от удаленности оцениваемого участка от центра населенного пункта, транспортной связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на условия проживания человека (загрязнение воздуха, почвы, уровень шума и иное) данный коэффициент может быть установлен от 0,7 до 1,3.

Автор - Подготовила Галина ПАШКОВСКАЯ

Фото - Иллюстрация А. Нарейко

Теги: приватизация жилья, перевод жилья в коммерческое
Высказать мнение